O crescimento foi de 36,76% em relação ao total contratado em igual período do ano passado
Após um 2012 de ajustes, em função da euforia ocorrida nos dois anos anteriores, o setor imobiliário voltou a crescer de forma mais representativa em 2013. Considerando apenas os recursos oriundos da poupança, os financiamentos de imóveis no Ceará somaram R$ 1,82 bilhão de janeiro a novembro, um crescimento de 36,76% em relação a igual período de 2012. O valor também supera em 23,8% o total contratado em todo o ano passado: R$ 1,47 bilhão. Os dados foram divulgados ontem pela Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip).
No período, foram financiadas 8.656 unidades com recursos da poupança no Ceará, o que representa um aumento de 6,29% em comparação com igual intervalo de tempo de 2012 FOTO: FABIANE DE PAULA
"De certo modo, esse resultado é meio surpreendente. Cresceu bastante. Mas já esperávamos que 2013 fosse melhor de 2012. Isso porque 2012 foi um ano de ajustes, onde as empresas pararam os lançamentos para concluir e entregar os empreendimentos que já tinham lançado. Em 2013, os lançamentos foram retomados", avalia o vice-presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Ceará (Sinduscon-CE), André Montenegro.
"Como temos uma grande oferta de crédito e uma demanda reprimida muito grande, tendo em vista que o déficit habitacional no Ceará ainda é alto - de aproximadamente 400 mil unidades no Estado e de 100 mil habitações em Fortaleza e região metropolitana - as vendas tendem a crescer. Esses dois fatores juntos contribuem para vendas maiores", completa.
Em número de unidades contratadas no período, o crescimento foi mais modesto. De janeiro a novembro deste ano, foram financiadas 8.656 unidades no Ceará, contra 8.143 unidades em igual intervalo de tempo de 2012, o que representa um aumento de 6,29%.
Com relação a novembro deste ano, os dados da Abecip mostram que o financiamento de imóveis com recursos da poupança no Ceará atingiu R$ 133,8 milhões. O montante representa uma queda de 25,41% em comparação com outubro deste ano e de 16,11% ante novembro do ano passado. Em número de unidades, também houve retração. No mês passado, foram financiadas 625 unidades, contra 800 unidades em novembro de 2012, uma queda de 21,87%.
"Esse desempenho é um ponto fora da curva. Temos que olhar para a comparação do ano", opina André Montenegro.
Otimismo
Para o vice-presidente do Sinduscon-CE, o ano de 2014 também deve ser bom para os setores imobiliários e da construção civil. "Acredito que 2014 será uma repetição de 2013. Novos empreendimentos continuarão a ser lançados", afirma, acrescentando que o mercado está mais previsível e "menos nervoso que em 2010 e 2011".
Recorde no País
Conforme a Abecip, no Brasil, o financiamento de imóveis com recursos da poupança atingiu R$ 98,8 bilhões de janeiro a novembro deste ano, "estabelecendo um novo recorde histórico, em um nível 34% maior do que o apurado em igual período de 2012". Foram financiados 478,9 mil imóveis, uma alta de 17% ante as 410,6 mil unidades contratadas no mesmo intervalo de tempo de 2012.
Em novembro, o volume de empréstimos para aquisição e construção de imóveis somou R$ 10,1 bilhões, 7,5% acima de outubro e 31% superior ao registrado no mesmo mês de 2012. No mês passado, foram financiadas aquisições e construções de 47,7 mil imóveis, alta de 9% em relação a outubro. Comparado a novembro de 2012, o crescimento de foi de 23%.
Considerando os últimos 12 meses, os financiamentos imobiliários no País totalizaram R$ 107,7 bilhões, alta de 31%.
DHÁFINE MAZZAREPÓRTER
No período, foram financiadas 8.656 unidades com recursos da poupança no Ceará, o que representa um aumento de 6,29% em comparação com igual intervalo de tempo de 2012 FOTO: FABIANE DE PAULA
"De certo modo, esse resultado é meio surpreendente. Cresceu bastante. Mas já esperávamos que 2013 fosse melhor de 2012. Isso porque 2012 foi um ano de ajustes, onde as empresas pararam os lançamentos para concluir e entregar os empreendimentos que já tinham lançado. Em 2013, os lançamentos foram retomados", avalia o vice-presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Ceará (Sinduscon-CE), André Montenegro.
"Como temos uma grande oferta de crédito e uma demanda reprimida muito grande, tendo em vista que o déficit habitacional no Ceará ainda é alto - de aproximadamente 400 mil unidades no Estado e de 100 mil habitações em Fortaleza e região metropolitana - as vendas tendem a crescer. Esses dois fatores juntos contribuem para vendas maiores", completa.
Em número de unidades contratadas no período, o crescimento foi mais modesto. De janeiro a novembro deste ano, foram financiadas 8.656 unidades no Ceará, contra 8.143 unidades em igual intervalo de tempo de 2012, o que representa um aumento de 6,29%.
Com relação a novembro deste ano, os dados da Abecip mostram que o financiamento de imóveis com recursos da poupança no Ceará atingiu R$ 133,8 milhões. O montante representa uma queda de 25,41% em comparação com outubro deste ano e de 16,11% ante novembro do ano passado. Em número de unidades, também houve retração. No mês passado, foram financiadas 625 unidades, contra 800 unidades em novembro de 2012, uma queda de 21,87%.
"Esse desempenho é um ponto fora da curva. Temos que olhar para a comparação do ano", opina André Montenegro.
Otimismo
Para o vice-presidente do Sinduscon-CE, o ano de 2014 também deve ser bom para os setores imobiliários e da construção civil. "Acredito que 2014 será uma repetição de 2013. Novos empreendimentos continuarão a ser lançados", afirma, acrescentando que o mercado está mais previsível e "menos nervoso que em 2010 e 2011".
Recorde no País
Conforme a Abecip, no Brasil, o financiamento de imóveis com recursos da poupança atingiu R$ 98,8 bilhões de janeiro a novembro deste ano, "estabelecendo um novo recorde histórico, em um nível 34% maior do que o apurado em igual período de 2012". Foram financiados 478,9 mil imóveis, uma alta de 17% ante as 410,6 mil unidades contratadas no mesmo intervalo de tempo de 2012.
Em novembro, o volume de empréstimos para aquisição e construção de imóveis somou R$ 10,1 bilhões, 7,5% acima de outubro e 31% superior ao registrado no mesmo mês de 2012. No mês passado, foram financiadas aquisições e construções de 47,7 mil imóveis, alta de 9% em relação a outubro. Comparado a novembro de 2012, o crescimento de foi de 23%.
Considerando os últimos 12 meses, os financiamentos imobiliários no País totalizaram R$ 107,7 bilhões, alta de 31%.
DHÁFINE MAZZAREPÓRTER
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