Mercado imobiliário prevê preço do aluguel estável em 2014

Ana Cristina Santos Novo aumento só deve acontecer caso seja iniciada obras de ampliação de fábricas de celulose da Fibria ou Eldorado O preço do aluguel dos imóveis em Três Lagoas deve se manter estável no primeiro semestre de 2014. Segundo o presidente da Associação dos Corretores de Imóveis de Três Lagoas, Antônio Alves de Souza, o Toninho, a previsão é de que apenas no segundo semestre do próximo ano ocorra um reajuste nesse setor, em torno de 10% a 15%. Para o empresário, esse reajuste só deverá se confirmar, caso seja iniciada a ampliação das fábricas de celulose da Eldorado e Fibria. E, mesmo assim, para o presidente da Associação dos Corretores de Imóveis, esse percentual previsto não é considerado um aumento, mas sim uma recomposição do preço do aluguel que não esteve alto em 2013. “Tivemos uma queda no valor do aluguel de alguns imóveis de 20% a 30% em 2013, se comparado ao ano passado. Portanto, se houverum reajuste no segundo semestre de 2014, nada mais será do que a recuperação de valores de reajuste que não foram aplicadosdo transcorrer de 2013”, justificou. Quanto à fábrica de fertilizantes da Petrobras, que atualmente emprega mais de seis mil trabalhadores, o presidente da associação de corretores considera que essa obra já está no pico das contrataçõese esse fato não causou nenhum impacto no preço do aluguel de Três Lagoas, porque o Consórcio UFN 3, responsável pela construção do empreendimento, disponibilizou  alojamento para abrigar os funcionários.   PREÇOS De acordo com Toninho, atualmente, em Três Lagoas é possível encontrar uma casa com cem metros quadrados em um bairro médio da cidade pelo valor de R$ 1.100 a R$ 1.200. Apartamentos com 65 metros quadrados também podem ser encontrados pelo valor de R$ 750 a R$ 800. Para ele, esses valores estão de acordo com a realidade do mercado.   Quanto aos 1.224 apartamentos do Conjunto Novo Oeste, o presidente da Associação dos Corretores de Imóveis disse que a entrega dessas unidades pouco influenciou, ou irá influenciar no preço do aluguel de Três Lagoas, já as famílias contempladas moravam em residenciais compartilhadas com pais ou sogros e até mesmo irmãos ou parentes afins.   No final do ano que vem está prevista também a entrega de mais 1.432 apartamentos. E na opinião de Toninho, essas novas unidades habitacionais devem beneficiar as pessoas de baixa e média renda, que estavam adquirindo terrenos para construir a suas casas.

Foto: Cláudio Pereira/JP