A escolha de uma imobiliária consiste em um dos maiores dilemas que o locador enfrenta, pois é difícil distinguir quem tem competência, habilidade e ética para assumir a posição de procurador. Nomear uma administradora é praticamente o mesmo que assinar um cheque em branco, já que tudo que a imobiliária fizer, o proprietário do imóvel terá dado o aval. Portanto, deve-se escolher uma empresa por sua honestidade e sendo ela habilidosa gerará o lucro e a tranquilidade esperada pelo locador que lhe entrega um bem de elevado valor, adquirido com muito esforço.
Ninguém inteligente escolhe um médico ou advogado apenas pelo preço do serviço, pois a sabedoria popular já consagrou que “o barato pode sair caro”. Ao entregarmos nossa vida ao médico ou nosso patrimônio a um advogado devemos focar primeiro em sua ética e competência, caso contrário, poderemos colher um péssimo resultado.
É necessário ter cuidado com a propaganda, para não se arrepender, como informou um leitor que ficou chocado ao ver que a imobiliária, que o seduziu com comissão mais baixa e adiantamento de alguns aluguéis, firmou contrato de locação comercial de 10 anos, sem a sua autorização. Resultado: desvalorizou o patrimônio que se tornou inviável para futuras negociações. Se tivesse verificado a imagem da empresa no mercado, o que pode ser apurada mediante simples consultas a outros corretores, pois eles sabem quem é sério e confiável, teria evitado esse prejuízo.
A internet é um meio de apuração. Nos sites “Reclame Aqui”, “Criticar BH” e do TJMG (www.tjmg.jus.br) é possível verificar se existem ações ajuizadas por clientes que foram prejudicados, tais como ações de indenização. Tendo em vista que há inquilino, que às vezes, age com intenção de não pagar ou recusar a reparação dos danos que causou ao imóvel, devem ser ignoradas as ações de consignação, pois muitas consistem em aventura jurídica.
Não se deixe enganar porque a imobiliária tem premiações e títulos, pois esses muitas vezes são prêmios publicitários vendidos ou decorrentes de investimentos financeiros e não credencia a empresa premiada pela sua seriedade, honestidade e concorrência leal.
Portanto, para evitar surpresa com uma “Imobiliária Dor de Cabeça ou Azar Imóveis” cabe a quem valoriza seu patrimônio, pesquisar sobre a probidade de quem atua no mercado. Inclusive, as entidades que premiam devem ter esse mesmo cuidado, para não comprometer sua imagem e credibilidade. Confiança é um bem precioso e isso não se compra, se conquista com uma postura de vida.
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