Para quem espera uma retração nos preços dos imóveis, terá que esperar ainda alguns anos. E, ainda assim, pode não ocorrer. Os preços atuais não são especulativos. São apenas ajustes de 14 anos de estagnação, entre 1996 e 2010.
O mercado imobiliário diminuiu sua velocidade de crescimento, mas continua acima da inflação em 2013, mesmo com o excesso de lançamentos em 2011 e 2012. A inflação ficou em torno de 5,85% em 2013. Os imóveis tiveram uma alta na média nacional de 12,7%, segundo o Portal Zap Imóveis.
Em Campinas, creio que esse crescimento tende a aumentar, em decorrência dos investimentos em infraestrutura e as obras do Aeroporto Internacional de Viracopos. A cidade deverá manter um crescimento até 2018. Todo investimento no mercado imobiliário, se bem administrado e feito com segurança, ou seja, sem endividamento, tem 100% de garantia de seu retorno, diferentemente do capital especulativo e dos investimentos de produção e serviço, que têm seus riscos majorados.
O imóvel não trás liquidez, mas é seguro. Seu rendimento não é alto, mas é permanente. Em todos os empreendimentos que temos parcerias em construções e loteamentos, a nossa maior frustração foi ter um retorno menor do que o esperado, mas nunca inferior à inflação ou com perda de capital.
Na regra geral, há sempre bons retornos, e é uma forma alternativa de renda futura.
Enquanto o país continuar a investir na construção civil, o maior responsável pelo baixo índice de desemprego, e enquanto houver controle da inflação e baixo retorno nas aplicações financeiras, o mercado imobiliário se manterá estabilizado e crescente. Os maiores desestabilizadores são o desemprego, a inflação e o mercado especulativo.
Como todo segmento econômico tem seus problemas corporativos, no da construção, é necessária a atenção redobrada para com os executores, e fazer auditorias permanentes, para evitar espertezas que abalem todos os setores da sociedade brasileira. O histórico e o caráter dos parceiros são fundamentais para o sucesso dos empreendimentos imobiliários.
Arq. Welton Nahas Curi – Vice-presidente da Habicamp – Setor de Incorporação Imobiliári
Nenhum comentário:
Postar um comentário