Com a chegada de 2014, já começa a se desenhar o cenário do mercado imobiliário no novo ano. As expectativas são de que o setor continue crescendo.
"O mercado deve caminhar para a busca de novos métodos, de novas tecnologias, que ajudem o setor a avançar ainda mais, reduzindo prazos de construções, permitindo projetos mais arrojados", avalia o presidente da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi), João Paulo Rio Tinto de Matos.
Este ano, uma das regiões que vão bombar é a Zona Norte do Rio. "Ela começa a se destacar no cenário, depois de décadas de estagnação, com o lançamento de 2.403 unidades em 2013, 30% do total de unidades do período.
A Penha, que ocupou a terceira posição entre os bairros que mais receberam lançamentos, com 966 unidades, sequer aparecia no ranking dos últimos três anos", afirma João Paulo.
Um dos empreendimentos lançados na Penha ano passado foi o Viva Penha, da PDG e Calçada, com área de lazer.
A Zona Oeste vai manter o nível de crescimento. "A Zona Oeste como um todo também continua a atrair o mercado imobiliário. Até o primeiro semestre de 2013, o Recreio liderava o ranking de bairros mais expressivos."
Entre os bairros que devem ficar mais valorizados este ano estão Maracanã, por conta da Copa do Mundo, e Centro.
"Pode gerar uma valorização no Centro, Zona Norte, Vargem Grande, Vargem Pequena. Também será valorizada a região do Porto Maravilha, Barra da Tijuca e Maracanã", aponta o vice-presidente do Secovi Rio, Leonardo Schneider.
A realização de grandes eventos, como a Copa de 2014 e a Olimpíada de 2016, vai deixar o mercado imobiliário mais competitivo.
"Esperamos que, este ano, seja ainda competitivo, com relativa acomodação de preços, ainda que tenhamos a Copa", diz João Paulo, que acrescenta que não haverá queda nos preços.
(Meia Hora)
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