quarta-feira, 5 de fevereiro de 2014

O mercado imobiliário de Curitiba volta a colocar o pé no acelerador

Mercado imobiliário de Curitiba terá nova onda de lançamentos - Incorporadoras preparam muitos lançamentos para 2014.

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O mercado imobiliário de Curitiba volta a colocar o pé no acelerador. Depois de um ano de ajustes e retração – 2013 registrou menor volume de imóveis novos lançados e velocidade de vendas também em ritmo mais lento em comparação aos cinco anos anteriores – o setor prepara uma leva de lançamentos verticais para 2014.

A estimativa da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi/PR) é que, neste ano, até 8 mil unidades residenciais e comerciais em edifícios sejam lançadas na capital paranaense. No mínimo, avalia a entidade, serão 6 mil.

Em 2013, de acordo com a Ademi, 6.020 imóveis novos foram lançados em Curitiba.

Obras
Os moradores da cidade podem se preparar: muitos canteiros de obras vão surgir nos próximos meses. Além do início da construção de empreendimentos lançados no segundo semestre de 2013, novos tapumes e plantões de venda devem aparecer, em breve, em terrenos com localização privilegiada.

O movimento não se compara ao boom registrado em 2010 e 2011, quando o mercado lançou, respectivamente, 11.327 e 12.056 unidades, batendo recordes históricos, mas revela um novo momento para as empresas do setor.

Produtos
Uma pesquisa rápida entre as principais incorporadoras que atuam na cidade dá uma ideia da movimentação. Somente a Porto Camargo, empresa de porte médio, tem dez lançamentos previstos. Todos são edifícios residenciais em bairros de Curitiba, com exceção de um prédio de apartamentos compactos no Centro. A Thá, por sua vez, promete bater recorde de lançamentos neste ano, com produtos diversificados em vários bairros.

A Cyrela vai lançar mais empreendimentos em 2014 do que em 2013. A Plaenge terá três lançamentos residenciais– dois no Ecoville e um no Cabral. A construtora MRV colocará 3.700 unidades entrando no mercado.

Alto padrão em Curitiba
Focada no alto padrão, a Laguna fará o lançamento oficial das torres Mai Home e Mai Work, que foram apresentadas na Feira de Imóveis da Ademi em 2013.
Hugo Peretti e San Remo, tradicionalmente atuantes no setor de residenciais de alto padrão, colocam no mercado edifícios posicionados nesse segmento. O Vogue, já com a obra iniciada pela Hugo Peretti, fica no Alto da Glória. A San Remo lança o BW Residence, no Batel, empreendimento de luxo com apartamentos a partir de R$ 3 milhões, próximo ao shopping Pátio Batel.
A Swell vai lançar edifícios residenciais em regiões consagradas pelos curitibanos: um no Cabral e outro no Batel. O Grupo Hestia, por sua vez, prepara três lançamentos residenciais verticais, nos bairros Água Verde, Jardim das Américas e Centro.
A incorporadora VCG está erguendo um empreendimento de lajes corporativas, que serão colocadas para locação na Avenida Batel, o Batel Corporate, e prepara o lançamento de outro prédio comercial, o Prime Offices, no bairro Água Verde.
A Thá, que acaba de lançar um edifício comercial próximo ao Centro, o Time Work Station, prepara seis novos produtos para 2014, entre comerciais e residenciais.
De acordo com as informações enviadas pela empresa, 2014 será, historicamente, o ano commaior volume de lançamentos da incorporadora.

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